Правовая природа предприятия как имущественного комплекса по законодательству РФ

Элемент-групп

группа юридических компаний

Правовая природа предприятия как имущественного комплекса по законодательству РФ

Понятие предприятия как объекта гражданского права

Особым объектом гражданского права в Российской Федерации является предприятие. Определение понятия предприятия как объекта гражданского права проводится законодателем в главе 6 подраздела 3 Гражданского кодекса РФ с названием "Объекты гражданского права" в ст.132. В соответствии с п.1 ст. 132 ГК предприятием "как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности". При этом предприятие в целом "как имущественный комплекс признается недвижимостью". Здесь необходимо отметить, что помимо признания за предприятием значения объекта гражданского права, законодатель рассматривает предприятие и как субъект гражданского права применительно к отдельным организационно-правовым формам юридических лиц. Таковы государственные и муниципальные унитарные предприятия, которые, в свою очередь, могут владеть, например, на праве хозяйственного ведения предприятием как объектом гражданского права, то есть как имущественным комплексом (п.1 ст.113 ГК РФ).

Состав предприятия как имущественного комплекса

На основании ч. 2 п. 1 ст. 132 ГК РФ, в состав предприятия в качестве имущественного комплекса включаются "все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги...", если иное не предусмотрено законом или договором. Не вдаваясь в подробное описание всех объектов гражданского права, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, необходимо остановиться на тех из них, нахождение которых в составе предприятия представляет с юридической точки зрения определенную проблему. Речь идет о правах требования и долгах, которые в силу п. 1 ст. 132 ГК РФ входят в состав предприятия. Дело в том, что сами по себе права требования и долги, возникая на основании заключаемых соответствующих договоров (классический пример - договор займа) могут возникать не у предприятия как такового, которое в силу рассмотренных выше норм гражданского законодательства является лишь объектом гражданского права, а у владельца предприятия на том или ином законном основании - юридического лица или индивидуального предпринимателя, который является субъектом гражданского права. Именно эти субъекты могут выступать кредиторами или должниками по отдельным договорам, права требования и долги по которым входят в состав предприятия как имущественного комплекса и которые вместе с другим имуществом, входящим в состав предприятия, переходят новому собственнику (иному владельцу) вместе с предприятием при совершении сделки с ним. По этому, по мнению автора, при передаче прав на предприятие как на имущественный комплекс применительно к долгам и правам требования корректнее говорить об уступке прав требования или переводе долга соответственно субъектом - собственником предприятия, поскольку, во-первых, бывает сложно идентифицировать эти права требования или долги в отношении отдельного предприятия (имущественного комплекса), например, занимая денежные суммы по кредитному договору, юридическое лицо может и не ставить кредитную организацию в известность относительно того обстоятельства, расходует - ли оно эти суммы в деятельности того или иного предприятия - имущественного комплекса, которых может быть у него несколько, а в договоре может и не содержаться подобного условия, во-вторых, традиционно, уступка прав требования или перевод долга осуществляются в рамках иных договоров (соглашений) - соглашения о цессии (ст. 388-390 ГК РФ) или о переводе долга (ст. 391-392.3 ГК РФ). Таким образом, предприятие как имущественный комплекс не может являться кредитором или должником по отдельным обязательствам, которые предполагаются к передаче вместе с иным имуществом в составе этого имущественного комплекса. Кредитором или должником может являться только предающее права на предприятие лицо - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые, по мнению автора, для передачи этих прав и обязанностей должны их уступить путем цессии или перевести долг по отдельному соглашению, или по договору о продаже предприятия, который в этом случае будет являться по сути смешанным, то есть содержать в себе элементы цессии или перевода долга. Нужно отметить, что данная позиция находит отражение в законодательстве применительно к договорам аренды предприятий. В соответствии с п. 1 ст. 656 ГК РФ, арендодатель по договору аренды предприятия вместе с передачей арендатору иного имущества, входящего в состав предприятия, обязан "уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию". Вместе с тем, в нормах ГК РФ, посвященных договору о продаже предприятия (передаче на него прав собственности) подобное положение отсутствует. Косвенно, правда, об этом упоминается в п. 2 ст. 561 ГК РФ, посвященной удостоверению состава продаваемого предприятия, однако, несмотря на это, нормы ГК о передаче прав, входящих в состав предприятия, нельзя назвать юридически совершенными и проработанными. В любом случае, данный вопрос является предметом юридических дискуссий, так как, с одной стороны, для оперативности и удобства гражданского оборота в условиях рынка законодателем вводится такое, безусловно, нужное и важное понятие, как понятие предприятия, которое включает в себя в том числе права требования и долги, с другой стороны, в гражданском праве и законодательстве существуют традиционные юридические механизмы передачи прав требования или перевода долга, которые требуют согласования с передовыми юридическими идеями.

Договоры о передаче прав на предприятие как имущественный комплекс

Являясь особым и чрезвычайно важным объектом гражданского права, предприятие подпадает под особое правовое регулирование. Под особое правовое регулирование подпадают и договоры о передаче прав на предприятие как на имущественный комплекс. Наиболее актуальными и широко распространенными в гражданском обороте являются, применительно к передаче прав на предприятие, такие договоры как купля - продажа предприятия (ст. 559-566 ГК РФ), аренда предприятия (ст. 656-664 ГК РФ); доверительное управление предприятием (ст. 1012-1026 ГК РФ). Здесь же необходимо сказать, что под особое правовое регулирование попадает и наследование предприятия, не являясь, естественно, договором в отношении предприятия (ст. 1178 ГК РФ). Необходимо отметить, что из-за комплексности предприятия как объекта гражданского права, законодательством при заключении основного договора с предприятием как имущественным комплексом - договора купли-продажи предусмотрено составление акта инвентаризации имущества, входящего в состав предприятия, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе предприятия (п. 2 ст. 561 ГК РФ). Передача предприятия как по договору купли-продажи предприятия так и по договору его аренды осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия (ст. 563, 659 ГК РФ). Во всех случаях, права на предприятие, переходящие от одного лица к другому в рамках отдельных перечисленных в законодательстве договоров или по иным предусмотренным законом основаниям подлежат государственной регистрации в связи с признанием предприятия в целом как имущественного комплекса недвижимостью или недвижимым имуществом.

Государственная регистрация прав на предприятие и сделок, предметом которых является предприятие

Права на предприятие в силу признания за ним статуса недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Так, на основании п. 3 ст. 560 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор купли-продажи предприятия, что является условием его заключения, т.е. этот договор считается не заключенным при несоблюдении условия о его госрегистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности на предприятие от продавца к покупателю по договору продажи предприятия на основании п. 1 ст. 564 ГК РФ, которой устанавливается, что право собственности переходит от продавца к покупателю с момента регистрации этого права. Государственной регистрации подлежит договор аренды предприятия на основании п. 2 ст. 658 ГК РФ. Государственная регистрация договора и в этом случае является условием его заключения. Само право собственности на предприятие, возникшее у определенного лица по каким либо иным законным основаниям подлежит государственной регистрации в силу ст. 8.1. ст. 131 ГК РФ. Регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с предприятием осуществляется в порядке ст. 22 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных положений данного Федерального закона, носящих более общий характер.