Элемент-групп
группа юридических компаний
Бессрочное продление бесплатной приватизации
Проектом закона N 77072-7 все законодательные запреты на приватизацию жилых помещений полностью снимаются. Хотел бы отметить, что бесплатная приватизация жилья была введена в Российской Федерации в 1991 году и была предусмотрена Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В последующем неоднократно принимались законодательные акты об ограничении сроков бесплатной приватизации жилых помещений - до 01 января 2007 г, затем - до 01 марта 2010 г., 01 марта 2013 г., 01 марта 2015 г. Последним сроком ограничения бесплатной приватизации была установлена дата 01 марта 2017 года. Проектом же Федерального закона N 77072-7, который прошел третье чтение в Государственной Думе, одобрен Советом Федерации и в данный момент направлен на подписание Президенту РФ ограничение сроков бесплатной приватизации жилья полностью снимается, то есть на основании норм этого законопроекта жильё, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать без ограничений по срокам. Также хотел бы отметить, что с введением в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса и принятием в связи с этим отдельных изменений в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" бесплатная приватизация жилых помещений и, соответвенно, продление её сроков было возможно только в отношении жилых помещений, договоры социального найма в отношении которых были заключены до этой даты. Приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после этой даты, было невозможно. Данное обстоятельство было изменено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П, которым данное ограничение было признано неконституционным, а содержащий его закон не подлежащим применению. Таким образом, на сегодняшний день после вступления в силу Проекта федерального закона N 77072-7 приватизация жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, будет возможна бессрочно и в отношении всех жилых помещений за отдельными, установленными законодательством о приватизации жилищного фонда органичениями.
Шмелёв Роман Викторович, Москва, 16 февраля 2017 г.
