Элемент-групп

        группа юридических компаний
gallery/chess-1483089_640

Правовая природа предварительного договора в гражданском праве РФ

 

Предварительный договор - один из немногих видов договоров, предусматриваемых Общей частью Гражданского кодекса РФ, положениями Части I ГК РФ. Предварительному договору посвящены положения ст. 429 ГК РФ. Согласно п.1 ст.429 ГК РФ предварительным договором является договор, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Пункт 3 ст.429 ГК РФ устанавливает, что в предварительном договоре должны быть указаны условия, позволяющие установить предмет, а также ряд существенных условий основного договора, заключаемого на основании предварительного договора. Определение в предварительном договоре предмета и ряда других существенных условий основного договора является для самого предварительного договора существенным условием, без указания которого предварительный договор не может считаться заключенным. Пункт 4 ст. 429 ГК РФ указывает, что в предварительном договоре должен быть определен срок, в который сторонам надлежит заключить основной договор. Пункт 5 ст. 429 ГК РФ устанавливает последствия уклонения одной из сторон от заключения основного договора, к которым относится возможность другой стороны обратиться в суд с иском о принуждении (понуждении) к заключению договора, а при возникновении между сторонами разногласий по поводу содержания условий основного договора - возможность стороны договора обратиться в суд с иском об определении условий основного договора. Таким образом, положения действующего законодательства дают основания утверждать, что предварительный договор является договором с организационным содержанием, предметом которого являются конкретные действия или сделки (договоры), которые стороны обязуются заключить в определенный, установленный в предварительном договоре срок. В качестве другого примера договоров с организационным содержанием, предусмотренных не Общей, а Особенной частью ГК РФ (частью II ГК РФ), можно привести договор простого товарищества, понятие которго содержится в ст. 1041 ГК РФ. По условиям договора простого товарищества стороны обязуются совместно действовать, то есть совершать конкретные действия, в том числе сделки, без образования юридического лица для достижения общих хозяйственных и иных не противоречащих закону целей. Организационное содержание предварительного договора отличает его от договоров о передаче товаров (вещей), производстве работ и оказании услуг, в том числе услуг в широком смысле этого слова, поскольку предметом данного договора являются, в отличие от названных договоров, организационные действия (сделки) сторон. Организационная природа предварительного договора отличает его и от такого вида договоров, представляющего, по мнению автора, отдельный вид договоров в гражданском праве РФ, как рамочный договор, понятие которого было введено в законодательство в ходе реформирования обязательственного права в РФ относительно недавно, в 2015 году. Особенностью и главным отличием предварительного договора от рамочного, предусмотренного ст. 429.1 ГК РФ, является то обстоятельство, что рамочный договор предполагает, на основании положений п.1 ст.429.1 ГК РФ, определение “общих условий обязательственных взаимоотношений” сторон и, по мнению автора, в отличие от предварительного договора, не обязывает и не может обязывать стороны совершать в пользу и к выгоде друг друга конкретные сделки или иные действия. Указанное отличие, а именно обязание сторон в силу условий договора совершать в пользу и к выгоде друг друга определенные дейтвия, само по себе составляет главное отличие предварительного договора и иных договоров с организационным содержанием от такого вида договоров в гражданском праве как рамочный. Анализируя правовую природу прдварительного договора, необходимо остановиться еще на одном обстоятельстве, которое по мнению автора, представляет важность в контексте исследования данного гражданско-правововго явления, а именно ответить на вопрос на том, какие виды договоров (какие именно договоры) могут быть заключены на основании предварительного договора. Пункт 1 ст. 429 ГК РФ указывает, что такими договорами могут быть договоры “о передаче имущества, производстве работ или оказании услуг”. Что касается договоров с организационным содержанием, (например, договора о совместной деятельности (договора простого товарищества)), то в отношении данного вида договоров законодатель не высказывается, хотя представить себе ситуацию, когда в силу предварительного договора заключается договор простого товарищества можно. Думается, что договоры (их виды), которые могут быть заключены на основании предварительного договора, перечислены в п.1 ст. 429 ГК РФ исчерпывающим образом, что составляет императивное требование законодательства, то есть заключение в силу предварительного договора, имеющего организационное содержание, других договоров в организационным содержанием не возможно

 

© Шмелёв Роман Викторович, Москва, 24 июля 2019 г. ­­