Элемент-групп
группа юридических компаний
Права с обязательственно-вещной природой в гражданском праве
К вещным правам можно отнести право аренды, право пользования жилым помещением членами семьи собственника, право нанимателя по договору социального найма. Право членов семьи нанимателя бесспорно относятся к вещным правам; эти права обладают всеми признаками вещного права. Что касается прав аренды, хранения, доверительного управления имуществом собственника, залога, то здесь дело обстоит сложнее. Дело в том, что, на взгляд автора, они образуют особую категорию прав. Это права с обязательственно - вещной природой. Они обладают признаками как вещных, так и обязательственных прав. Думается, что эту категорию прав можно назвать обязательственно-вещными правами. Например, право аренды, как известно: а) устанавливается на определенный срок; б) арендное правоотношение регулируется законодателем самым общим образом (существует масса возможностей для сторон изменять арендное правоотношение по взаимной договоренности ). Наличие этих признаков говорит об обязательственной природе аренды. В то же время право аренды: а) обладает свойством следования праву собственности, праву оперативного управления, праву хозяйственного ведения, праву пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 617 ГК), что дает основание расценивать аренду как своего рода ограниченное вещное право; б) право аренды согласно ст. 305 ГК защищается по аналогии с правом собственности, с помощью виндикационного, негаторного, прогибиторного исков от всяческих правонарушений, даже от нарушений этого права со стороны собственника арендуемого имущества; в) право аренды закрепляет, на мой взгляд, непосредственную связь лица с вещью, т.е. арендатор, после того , как вещь была ему передана, самостоятельно (без содействия собственника) осуществляет свое право; в то время как такое чисто обязательственное право как право кредитора требовать от должника уплаты долга никак не может быть им осуществлено без непосредственного содействия должника. Кроме права аренды, признаки как вещных, так и обязательственных прав имеют и другие перечисленные мной права. Их в законодательстве, как мы видим , достаточно много. Основание для такого утверждения дает ст. 305 ГК РФ, согласно которой защищать свое право с помощью вещно-правового иска может любое лицо, обладающее вещью на законном основании или на основании, предусмотренном договором, а также свойство следования, присущее некоторым из этих прав (праву аренды, праву нанимателя по договору найма жилого помещения и др.).
© Шмелёв Роман Викторович, Москва, 31 мая 2016 г.
